CASAS DE ALVENARIA COM BLOCOS DE CONCRETO ESTRUTURAL - APENAS: R$ 1.820,00/M².
MAIS BARATO QUE CASA DE MADEIRA:
ACABADA E PRONTA PARA MORAR CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO A SEGUIR:
CÁLCULO EFETUADO PARA CONSTRUÇÃO EM TERRENO COM SOLO FIRME, PRONTO PARA CONSTRUIR - COM PONTO DE ÁGUA E ELÉTRICO NO LOCAL.
EXECUTAMOS O SEU PROJETO EM QUALQUER LOCALIDADE:
EXECUTAMOS O SEU PROJETO EM QUALQUER LOCALIDADE:
CONDIÇÕES GERAIS:
A CONTRATADA obriga-se a executar as obras objeto deste memorial descritivo, obedecendo integralmente os projetos arquitetônico, estrutural, elétrico e hidráulico fornecidos pelo CONTRATANTE e acabamentos definidos neste memorial, conforme normas, projetos de normas, especificações, métodos de ensaios e padrões aprovados e recomendados pela ABNT, bem como toda a legislação em vigor referente às obras civis, inclusive sobre segurança do trabalho e preservação do meio ambiente, que serão consideradas parte integrante deste memorial, como se nele estivesse transcrito.
Em caso de divergências prevalecerão:
ü Os acabamentos estabelecidos neste memorial.
ü As cotas assinaladas sobre as dimensões medidas em escala.
ü O desenho de maior escala sobre os de menor escala.
A mão de obra e os materiais a serem empregados na execução dos serviços, deverão ser de primeira qualidade, conforme os disponíveis no mercado e em obediência a estas especificações e os padrões em vigor.
A aplicação de materiais industrializados ou de emprego especial obedecerá as recomendações dos fabricantes, cabendo a CONTRATADA em qualquer caso a responsabilidade sobre a técnica.
Os ensaios de materiais julgados necessários, quando de aplicação por conta da CONTRATADA, serão por ela providenciados.
A CONTRATADA tem responsabilidade de 05 (cinco) anos sobre todos os serviços por ela executados.
A CONTRATADA ficará responsável por quaisquer SERVIÇOS mal executados, ou que não estejam de acordo com os documentos e condições que integram este memorial descritivo, devendo esses SERVIÇOS defeituosos, bem como todos aqueles que em decorrência vierem a sofrer danos, avarias ou defeitos, serem refeitos, por sua exclusiva conta, sem detrimento dos prazos pré-estipulados.
São obrigações da CONTRATADA quanto a mão de obra a ser utilizada na execução das obras:
Dirigir, fornecer supervisão técnica e mão de obra qualificada, necessárias à execução das obras, sendo, para todos os efeitos, considerada a única e exclusiva empregadora de toda e qualquer pessoa que utilizar na execução dos serviços como contratados, subcontratados ou prepostos, doravante designados, individual ou conjuntamente, o(s) “Empregado(s)”.
Fornecer e assumir todos os encargos e despesas decorrentes de alimentação, alojamento, equipamentos de proteção individual e coletiva, assistência médica, seguro e pronto socorro de seus Empregados.
Tomar todas as precauções, a fim de evitar acidentes no local dos trabalhos, comprometendo-se, ainda, a manter na obra materiais de primeiros socorros, curativos e medicações sintomáticas, responsabilizando-se, exclusivamente, a CONTRATADA pelos eventuais acidentes pessoais envolvendo os seus Empregados ou terceiros, que eventualmente ocorra na obra, e/ou no desempenho de serviços referentes a mesma.
A CONTRATADA deverá cumprir, e fazer com que seu pessoal cumpra, todos os regulamentos e normas disciplinares, de segurança e higiene, existentes e/ou aplicáveis ao local onde serão executados os serviços, com a obrigatoriedade de observar todas aquelas exigências contidas na legislação pertinente, inclusive as referentes a segurança, higiene e medicina do trabalho.
A CONTRATADA será responsável pelo recebimento, descarga, conferência, guarda conservação, manutenção e movimentação interna horizontal e vertical de todos os materiais, máquinas, ferramentas e equipamentos que utilizar nas obras, quer sejam de sua propriedade (da CONTRATADA), do CONTRATANTE, ou de terceiros.
SERVIÇOS À SEREM EXECUTADOS PELA CONTRATADA COM FORNECIMENTO DE MATERIAL , MÃO DE OBRA E EQUIPAMENTOS:
A – SERVIÇOS PRELIMINARES:
A CONTRATADA executará:
Os tapumes necessários ao fechamento da obra. (material fornecido pelo Contratante).
Movimentação de terra até o volume de 50m³.(manual ou mecanizada).
Construção do padrão das concessionárias, para ligações provisórias de água, luz e força.
Barracões para guarda de materiais, ferramentas e equipamentos. (material fornecido pelo Contratante).
Sanitários e alojamentos para os seus empregados.
OBS.: Quando existir Código de Edificações Interno (no caso de condomínios ou sociedade residencial), a CONTRATADA, executará as construções provisórias, obedecendo aos regulamentos estabelecidos.
O canteiro deverá ser organizado e limpo, cabendo a CONTRATADA manter estas condições durante o período das obras, retirando quaisquer materiais, equipamentos, entulhos e outros que não sejam necessários à execução dos serviços.
01 FUNDAÇÕES:
Brocas de concreto armado, com 0,20 m. de diâmetro e 2,00 m. de profundidade ou até encontrar solo adequado.
Vigas baldrame de 0,20 x 0,30 m; em concreto armado, apoiadas sobre blocos de concreto (sapatas).
Quantidades estimadas para terreno plano. Qualquer declive ou aclive cortes e aterros alterando a quantidade serão por conta do Contratante.
O terreno deverá estar limpo e pronto para o início das obras, com água e luz no local.
Caso haja necessidade de fundação diferente do especificado, será executado novo orçamento.
Eventual fornecimento de terra para aterro será fornecido pelo Contratante, assim como também para eventuais retiradas.
02 PISOS:
Em concreto simples com revestimento cerâmico até R$ 15,00/m²; nas áreas frias e demais compartimentos o acabamento será com base própria para revestimento de carpetes.
03 ALVENARIA: (paredes)
Alvenaria de bloco de concreto estrutural de 0,14 x 0,19 x 0,39 m. e com canaletas de amarração em concreto armado (vergas/contra vergas e respaldo).
Altura interna da residência será de 2,80 m. (pé direito).
04 COBERTURA:
Cobertura com lajes impermeabilizadas, aplicando manta asfáltica aluminizada e acabamento com massa a base de areia e cimento, com colocação de condutores em PVC embutidos, devidamente dimensionados.
05 ESQUADRIAS:
Portas externas em madeira maciça medindo 0,82 x 2,10 m. Portas internas em imbuia lisa de primeira qualidade medindo 0,72 x 2,10 m, todas completas com dobradiças, guarnições e fechaduras.
Janelas serão de correr em imbuia 1,00 x 1,20m; com ferragens.
Vidros e colocação dos mesmos por conta do cliente.
06 REVESTIMENTOS:
Interno: gesso liso em toda área sem aplicação de azulejos.
Externo: textura rústica sobre massa ou massa única para receber pintura.
07 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:
Materiais elétricos internos, com fios ante chamas. Em cada compartimento terá um ponto de luz e três tomadas embutidas. Na sala será instalado um ponto para TV e um para telefone com tubulação seca. Ligação monofásica. Quadro de distribuição e disjuntores de proteção.
Dimensionamento de acordo com a ABNT.
Material e mão de obra “externa” não inclusa.
08 BANHEIROS:
Com revestimento das paredes até o teto em azulejos cerâmicos até R$ 15,00/ m².
Conjunto sanitário de louça das marcas: Icasa ou Celite 03 peças, sem assento sanitário.
Metais sanitários: Torneiras e registros com canoplas.
Válvula de descarga em caixa acoplada.
Porta imbuía lisa primeira qualidade 0,62 x 2,10 m, janela imbuia do tipo máximo ar 0,60 x 0,60 m.
Reservatório d’água em PVC com capacidade para 1000 l, registro geral 50 mm; bruto.
Tubulação de água e esgoto em PVC.
09 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS:
Um ponto de esgoto e um de água plugado para receber torneira.
Revestimento cerâmico até o teto nas paredes onde serão instalados a pia e o tanque com valor até R$ 15,00/m².
10 OBSERVAÇÕES:
“Nosso preço refere-se à área a ser construída, portanto não inclui: Cortes ou aterros, sumidouros, hidráulica e elétrica externa”, muros, projetos (Prefeitura, Alvarás, CREA, etc.), INSS, Habite-se etc. (EXECUTAMOS O SEU PROJETO) - Na falta de algum produto especificado será fornecido outro de modelo similar.
OU:
Poderemos executar seu projeto personalizado conforme o terreno com cálculo separado da obra, para execução de: terraplanagem, cortes, aterros, muros, jardins, etc.
Qualquer modificação neste memorial descritivo será calculada em orçamento separado.
CONSTRUALPHA – COMÉRCIO E CONSTRUÇÃO LTDA.
Construindo casas com qualidade desde: 1985
Ligue: 11 – 3431 0428
